SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY

SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY

POURQUOI INVESTIR A L’ILE MAURICE

 

République depuis 1992, L’île Maurice est la plus prospère des îles de l’océan Indien. Un de
ses secrets : un tourisme haut de gamme, respectueux de l’environnement. L’île a réussi une
performance économique remarquable, passant d’un pays en voie de développement au statut
de pays nouvellement industrialisé. Avec une croissance de près de 4% par an, elle offre
de nombreuses opportunités.

 

“Formant partie de ce réseau exclusif,
Sotheby’s Toulouse travaille en étroite collaboration
avec l’enseigne mauricienne afin de
vous accompagner dans votre projet
d’investissement sur ce petit bout de paradis. ”

 

 

ACQUÉRIR UN BIEN À L’ÎLE MAURICE
Afin de favoriser les Investissements Directs Etrangers dans le secteur immobilier local,
le gouvernement mauricien a mis en place, depuis 2002, plusieurs cadres légaux qui
permettent aux étrangers d’acquérir un bien immobilier dans le pays. Ces acquisitions
sont réalisées en toute propriété avec les mêmes garanties d’acquisition et d’achèvement proposées par le droit français.

 

LES AVANTAGES FISCAUX
Maurice a adopté un régime fiscal simple.
En voici les grandes lignes.
• Une TVA, un impôt sur le Revenu et un Impôt sur les Sociétés plafonnés à 15%, y compris pour les revenus locatifs.
• Une absence de droit de succession.
• Pas d’imposition sur les dividendes ni sur le capital et une absence d’imposition des plus-values.
• Les biens immobiliers détenus à l’île Maurice par des ressortissants français sortent
du champ de L’IFI, les seuls autres pays avec qui la France a de
tel accords sont L’Argentine, La Finlande et les Pays Bas.

 

LE RÉSEAU SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY PROPOSE DES BIENS EXCLUSIFS SUR LE TERRITOIRE MAURICIEN
Mauritius Sotheby’s International Realty®, l’enseigne mauricienne
du leader mondial de l’immobilier de luxe, se concentre sur la
vente de propriétés de luxe à Maurice, que ce soit à des acheteurs locaux ou internationaux.
En trois ans, Mauritius Sotheby’s International Realty® est devenu un acteur incontournable
du marché immobilier local, faisant sa réputation grâce à son réseau
d’envergure internationale.
Formant partie de ce réseau exclusif, Immobilier Chavanne
Sotheby’s International Realty travaille en
étroite collaboration avec l’enseigne mauricienne afin de vous accompagner dans
votre projet d’investissement sur ce petit bout de paradis.
N’hésitez pas à prendre contact avec l’une des agences dédiées.

 

LES ATOUTS DE L’ILE MAURICE
• Un pays connu pour sa stabilité économique, sociale et politique
• Ile tropicale parmi les plus prisées, reconnue comme l’une des plus belles îles du monde par TripAdvisor™
• Figure sur la « liste blanche » de l’OCDE
– Strictes exigences sur la conformité réglementaire des documents de KYC
• Réseau de traités de non double imposition avec plus de 44 pays dont la France
• Limitation des risques grâce aux nombreux
Investment Promotion and Protection Agreement (IPPAs) avec les principaux marchés émergents
• Aucun impôt sur les gains en capital ou sur les successions; pas de retenue d’impôt sur les dividendes, les intérêts, les redevances
• Investissement non intégré à l’IFI

 

 

DES BIENS DISPONIBLES À LA VENTE

• Saint Antoine Private Residence C’est sur la côte nord de l’île, dans un
coin charmant pétri de tradition et d’authenticité, que la résidence privée St. Antoine
a été conçue en hommage au style de vie « à la mauricienne ».
• Appartements et penthouses de luxe
• 2 à 4 chambres à coucher
• 153 à 242 m²
À partir de 563 000 €*
*Prix fixés en roupie mauricienne et convertis au taux du jour

• La Balise Marina Rivière-Noire.
Appartements, Duplex & villas.
Accessible aux acquéreurs étrangers, La Balise Marina est la seule marina résidentielle
de l’île. Des 143 unités en toute propriété que comprendra le projet à terme,
près d’une centaine ont déjà été livrées à leurs propriétaires.
• Piscines et pontons privés ou communs
• Facilités haut de gamme
• Biens déjà construits ou sur plan
• 125 à 517 m²
À partir de 629 000 €*
*Prix fixés en dollars et convertis au taux
de jour

 

 

Pascale CEFFIS
Tél. 06 12 44 71 72

Marie-Céline CHAVANNE
Tél. 06 71 27 57 41

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