SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY BIENS DE PRESTIGE

SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY

…POURQUOI INVESTIR A L’ILE MAURICE

République depuis 1992, L’île Maurice est la plus prospère des îles de l’océan Indien. Un de
ses secrets : un tourisme haut de gamme, respectueux de l’environnement. L’île a réussi une
performance économique remarquable, passant d’un pays en voie de développement au statut
de pays nouvellement industrialisé. Avec une croissance de près de 4% par an, elle offre
de nombreuses opportunités.

“Formant partie de ce réseau exclusif, Sotheby’s
Toulouse travaille en étroite collaboration avec
l’enseigne mauricienne afin de vous accompagner dans
votre projet d’investissement sur ce petit bout de
paradis. ”

 

ACQUÉRIR UN BIEN À L’ÎLE MAURICE
Afin de favoriser les Investissements Directs
Etrangers dans le secteur immobilier local, le gouvernement
mauricien a mis en place, depuis 2002, plusieurs
cadres légaux qui permettent aux
étrangers d’acquérir un bien immobilier dans le pays.
Ces acquisitions sont réalisées en toute propriété avec les mêmes garanties d’acquisition
et d’achèvement proposées par le droit français.

 

LES AVANTAGES FISCAUX
Maurice a adopté un régime fiscal simple.
En voici les grandes lignes.
• Une TVA, un impôt sur le Revenu et un Impôt sur les Sociétés plafonnés à 15%, y compris pour les revenus locatifs.
• Une absence de droit de succession.
• Pas d’imposition sur les dividendes ni sur le capital et une absence d’imposition des plus-values.
• Les biens immobiliers détenus à l’île Maurice par des ressortissants français sortent
du champ de L’IFI, les seuls autres pays avec qui la France a de tel accords sont L’Argentine, La Finlande et les Pays Bas.

 

LE RÉSEAU SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY PROPOSE DES BIENS
EXCLUSIFS SUR LE TERRITOIRE MAURICIEN

Mauritius Sotheby’s I n t e r n a t i o n a l Realty®, l’enseigne
mauricienne du leader mondial de l’immobilier de
luxe, se concentre sur la vente de propriétés de luxe à Maurice,
que ce soit à des acheteurs locaux ou internationaux.
En deux ans, Mauritius Sotheby’s
International Realty® est devenu un acteur incontournable du marché immobilier
local, faisant sa réputation grâce à son réseau d’envergure internationale.
Formant partie de ce réseau exclusif, Immobilier
Chavanne Sotheby’s International Realty travaille en étroite collaboration avec
l’enseigne mauricienne afin de vous accompagner dans votre projet d’investissement
sur ce petit bout de paradis.
N’hésitez pas à prendre contact avec l’une des agences dédiées.

 

LES ATOUTS DE L’ILE MAURICE
• Un pays connu pour sa stabilité économique, sociale et politique
• Ile tropicale parmi les plus prisées, reconnue
comme l’une des plus belles îles du monde par TripAdvisor™
• Figure sur la « liste blanche » de l’OCDE
– Strictes exigences sur la conformité réglementaire des documents de KYC
• Réseau de traités de non double imposition avec plus de 43 pays dont la France
• Limitation des risques grâce aux nombreux
Investment Promotion and Protection Agreement (IPPAs) avec les principaux marchés émergents
• Aucun impôt sur les gains en capital ou sur les successions; pas de retenue d’impôt sur les dividendes, les intérêts, les redevances
• Investissement non intégré à l’IFI

 

 

DES BIENS DISPONIBLES À LA VENTE

• Heritage Villas Valriche Bel Ombre.
Villas de 250 – 900 m².
3 – 6 chambres à coucher. Terrains de 600 – 2500 m².
Développement résidentiel à faible densité, constitué
de villas indépendantes au coeur d’un domaine exceptionnel de 2 500 hectares.
• 2 Resorts 5*
• Golf de championnat
• Beach Club
• Réserve Naturelle.
À partir de 691 000 €*

 

• La Balise Marina Rivière-Noire.
Appartements, Duplex & villas. 125 – 517 m².
Accessible aux acquéreurs étrangers, La Balise Marina est la seule
marina résidentielle de l’île.
Des 143 unités en toute propriété que comprendra le projet à terme, près d’une centaine ont
déjà été livrées à leurs propriétaires.
• Piscines et pontons privés ou communs
• Facilités haut de gamme
• Biens déjà construits ou sur plan
À partir de 563 000 €*
*Prix fixés en dollars et convertis au taux de jour (0.81)

 

Pascale CEFFIS
Tél. 06 12 44 71 72

 

 

Marie-Céline CHAVANNE
Tél. 06 71 27 57 41

 

 

 

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