IMMOBILIER CHAVANNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY

UNE ÉQUIPE DÉDIÉE À VOTRE PROJET

Basé à Toulouse (31) mais aussi à Lavaur (81), Immobilier Chavanne Sotheby’s International Realty, répond à vos attentes pour mener à bien votre projet, quelque soit votre préférence de style, votre zone géographique et votre budget. Et cela grâce à son équipe de 11 personnes qui couvre la région Midi-Pyrénées. Achat, vente, location, mais aussi gestion locative ou besoins d’estimation ou d’expertise de la valeur vénale d’un bien, Immobilier Chavanne Sotheby’s Realty, grâce à ses experts, vous guide au mieux et vous conseille pour défendre vos intérêts.

Le viager
Les réponses de Marie-Céline Chavanne, Gérante d’Immobilier Chavanne Sotheby’s International Realty


Comment çà marche ?
Le viager permet au vendeur de percevoir un revenu complémentaire et à l’acquéreur d’investir dans l’immobilier à des conditions avantageuses
L’acquéreur verse au vendeur un bouquet à la signature du contrat et une rente viagère sa vie durant. Ces montants sont calculés en fonction de l’âge du vendeur et de son espérance de vie moyenne… La
rente est constituée au profit d’une ou plusieurs personnes (ex : un couple). Dans ce cas, la rente sera payée jusqu’au décès de la dernière personne vivante.
Le viager peut être sur un bien immobilier vide, l’acquéreur en aura la jouissance ou occupé par ses vendeurs, pour lequel l’acquéreur aura la jouissance qu’à leur départ (décès ou autre lieu de vie).


Point forts :
Pour le vendeur :
• possibilité de rester chez soi sa vie durant ;
• économies importantes ;
• perception d’un revenu supplémentaire chaque mois ;
• avantages fiscaux.


Pour l’acquéreur :
• acquisition d’un bien immobilier à moindre coût ;
• non nécessité de recourir au crédit bancaire (pas d’intérêts bancaires) ;
• constitution d’un patrimoine pour sa retraite ;
• cadre fiscal favorable.

PRIX : 1 595 000 € Réf. AS3-3370
Dans un joli petit village avec toutes commodités, 30 mn au Sud Toulouse,
15 mn d’Airbus, belle propriété du XVIIe. Sur 2.5 ha de parc, belle maison
bourgeoise restaurée avec un goût très contemporain tout en ayant conservé
de nombreux éléments d’origine. 530 m2 habitables et une très belle pièce de réception de 130 m2 pouvant être aménagée pour d’autres projets.
Salon cossu de 50 m2, 4 chambres dont une très belle suite parentale de 50 m2, bureau… bel espace piscine, grandes dépendances également. Le tout en excellent état et offrant de nombreuses possibilités !


PRIX : 1 470 000 € Réf. AS3-2961
Très belle propriété de 13 hectares, à 30 min au Sud de Toulouse. Cette
propriété est composée d’un château du XVIIIe siècle de 680 m² habitables
environ en briquettes toulousaine et d’un corps de ferme rénové de 300m²
habitables environ ainsi que d’un bel espace intérieur avec piscinechauffée.
De beaux éléments d’origine ont été conservés et mis en valeur tels que les parquets, les belles hauteurs sous plafond hauteurs, moulures, cheminées, etc… Les 13 hectares de cette propriété sont composés de parc, de prairies et de bois. Ce superbe ensemble est situé dans un bel écrin de verdure, à la campagne, sans être isolé puisqu’il est situé en bord de village.


PRIX : 1 280 000 € Réf. AS3-3035
A 10 mn de Cahors, dans le Quercy Blanc, dans un paysage de vignes et
de bois, superbe propriété de plus de 800 m2 habitables aménagés en 4
parties : maison principale de 380 m2 avec 5 chambres, maison d’amis de
250 m2 avec 5 chambres également, loft/salle de réception de 100 m2 et
une maison de gardien pour compléter cet ensemble de grande qualité.
Avec ses 4 hectares de jardin et de bois, ses deux piscines, ce lieu préservé
et voué à la réception pourra convenir à différents projets : maison de famille,
maison d’artistes, maison d’hôtes… Possibilité d’acquérir le bien meublé et aménagé.


PRIX : 1 290 000 € Réf. AS3-3386
Superbe maison 1900, de 165 m² environ, sur une parcelle de 469 m²,
sans vis à vis. Au coeur du quartier Jolimont, dans une petite ru résidentielle,
cette maison a été entièrement reconstruite, et bénéficie de
prestations très haut de gamme. Extrêmement lumineuse, elle est composée : En rez-de-jardin, d’un vaste séjour, d’une cuisine aménagée et
équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin, d’une suite parentale (sur
jardin). A l’étage, 4 chambres et une grande salle de bain. En sous-sol,
une cave et buanderie. Cette maison 1900 reconstruite à l’identique,
se conjugue parfaitement avec son intérieur contemporain. Le confort
du neuf et le charme de l’ancien ! Un jardin joliment arboré, sans vis à
vis complète cette maison hors normes. A découvrir sans tarder !


PRIX : 1 420 000 € Réf. AS3 3319
Située dans le quartier St Exupéry – Côte Pavée, superbe maison de
415 m² environ sur une parcelle de 830 m² avec garage et piscine. A
l’abris de tout vis à vis, inondée de lumière, vous profiterez le la vue sur le
jardin quelle que soit la pièce dans laquelle vous vous trouverez, à l’étage,
une terrasse offre une vue dégagée sur les Pyrénées. Elle se compose d’une grande pièce de vie, d’une cuisine indépendante, et d’un espace bureau pouvant être converti en chambre avec salle d’eau attenante, au 1er étage, deux chambres et une suite parentale. Au 2e un T3 indépendant, ouvert sur une grande terrasse avec vue sur les Pyrénées.


PRIX : 1 250 000 € Réf. AS3 3300
Maison contemporaine baignée de lumière et offrant un grand niveau de
confort est étendue sur une surface de 250 m², sur un terrain de 1700 m²,
se trouve à 20 minutes de l’aéroport Toulouse-Blagnac. Au rez-de chaussée,
la maison compte trois chambres. A l’étage on accède à une salle ouverte,
une salle multi-activités qui dispose de beaucoup de lumière, une suite parentale
qui profite d’un accès à la terrasse de l’étage, et au jacuzzi. Enfin,
ce sont deux chambres et une autre salle de bain ainsi qu’une autre terrasse.

Pour la région Midi-Pyrénées

8 et 10 avenue Pierre Fabre
81500 LAVAUR
Tél : 05 63 58 36 92

Toulouse et sa première couronne

Place Dupuy – 32 rue des Frères Lion
31000 TOULOUSE
Tél. : 05 34 67 92 46

www.immobilierchavanne-sothebysrealty.com
contact@immobilierchavanne-sothebysrealty.com

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