IMMOBILIER CHAVANNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY

IMMOBILIER CHAVANNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY

DES EXPERTS DEVOUÉS A VOTRE PROJET PERSONNEL

A votre écoute pour vos besoins d’estimation, de gestion locative, de location, d’achat, de
vente ou d’expertise en valeur vénale, c’est une équipe de 11 personnes qui officient au
quotidien chez Immobilier Chavanne Sotheby’s International Realty.

 

Au-delà de l’acquisition d’un bien d’exception et du plaisir d’y vivre, quels sont les avantages pour l’acheteur ?
Acheter une propriété dont les bâtiments sont classés
Monuments historiques permet
des avantages fiscaux : déduction de ses impôts des frais d’entretien liés au
chauffage ou au jardin, à la toiture, la façade ou d’autres travaux inhérents
à la conservation des lieux, mais aussi les frais d’assurance, l’impôt foncier.
Ces biens ne rentrent pas dans l’assiette du calcul des frais de succession.
Il est donc possible de les donner à ses enfants, sans frais lorsque le lieu est habité par ses
propriétaires.
La Loi Malraux pour un investissement locatif peut
aussi s’avérer une loi très intéressante pour les personnes
qui ont une fiscalité très forte et qui souhaitent
investir dans un somptueux appartement dans un
immeuble classé, au coeur des centres villes.

 

Jusqu’où va l’accompagnement de vos équipes pour ses clients ?
Installés sur le territoire régional depuis de nombreuses
années, nous avons pu tisser un réseau
de professionnels qualifiés et qui répondent aux
besoins de nos clients, grâce à leur expertise.
Maîtres d’oeuvre et architectes, artisans de qualité,
experts en bâtiment, conseillers en gestion de patrimoine,
notaires spécialistes en droit international,
bilingue anglais,…autant de professionnels
qui répondent à nos clients selon leur spécialité.

 

 

PRIX : 1 295 000 € Réf. AS3-3224 – TOULOUSE
RARE, Au coeur du quartier des chalets, superbe maison 1900, de
247 m2, avec ascenseur, garage, grenier, cave, grande terrasse et
cour. De superbes éléments « Art nouveau » tels que vitraux et peintures
signent cette maison et lui confère l’élégance et le charme de cette
époque se mariant facilement au contemporain. En très bon état, très
lumineuse, cette maison est composée : d’un vaste séjour, d’une salle à
manger, de 6 chambres, d’un bureau, d’une cuisine indépendante…
répartis sur trois niveaux.

 

 

 

 


PRIX : 1 280 000 € Réf. AS3-3035 – CAHORS
A 10 mn de Cahors, dans un paysage de vignes et de bois, superbe
propriété de plus de 800 m2 habitables aménagés en 4 parties : maison
principale de 380 m2 avec 5 chambres, maison d’amis de 250 m2
avec 5 chambres également, loft/salle de réception de 100 m2 et une
maison de gardien pour compléter cet ensemble de grande qualité.
Avec ses 4 hectares de jardin et de bois, ses deux piscines, ce lieu préservé
et voué à la réception pourra convenir à différents projets : maison
de famille, maison d’artistes, maison d’hôtes…Possibilité d’acquérir le
bien meublé et aménagé.

 

 

 

 


PRIX : 890 000 € Réf. AS3-3201 – TOULOUSE
Belle maison construite à la fin des années 1800 d’environ 273 m²
habitables. Le salon de 59 m² et sa grande cheminée ont été entièrement
refaits dans un style sobre et contemporain. La cuisine est aussi neuve.
Le toit a été entièrement refait. La charpente a été revue et la zinguerie
est neuve. Une grande dépendance d’environ 270 m² avec un garage
de 36 m², plusieurs pièces de 20 m² à 65 m² peuvent être aménagées
en maison d’amis ou en bureau. Un second garage d’environ 41 m²
auquel on peut accéder par un portail séparé. Le pool-house de 34 m²
et l’abri jardin peuvent être agrandis à d’autres fins. Le jardin d’un hectare
bordé d’arbres centenaires comprend une piscine et un étang. A
seulement 30 minutes du centre-ville de Toulouse et à 20 minutes de
l’aéroport de Blagnac.

 

 

 

 


PRIX : 1 150 000 € Réf. AS3-3150 – AUCH
Auch, superbe ensemble composé d’un petit hameau sur 58 hectares
environ. Propriété rénovée et aménagée en plusieurs habitations, orangerie
équipée d’un sauna et une dépendance de 125 m2. Énormément
de projets possibles dans ce lieu d’exception à 2 minutes de toutes les
commodités !

 

 

 

 


PRIX : 890 000 € Réf. AS3-3186 – LAVAUR
Situation exceptionnelle pour cet Hôtel Particulier du XVIIIe niché au
coeur du centre-ville historique de Lavaur avec une vue imprenable sur
la cathédrale, la rivière mais aussi la campagne…. Plus de 460 m2 habitables
aménagés sur deux espaces indépendants. Nombreux éléments
d’origine : doubles portes, parquets, tomettes, cheminées, trumeaux…
Maison très ouverte sur son immense terrasse et sa piscine. 2 garages.
Possibilité de double habitation ou partie indépendante pour loisirs
type atelier ou bien pour travailler… Produit rare à la vente.

 

 

 

 


PRIX : 435 000 € Réf. AS3-3236 – TOULOUSE
Un emplacement rare et une vue plongeante sur la place du Capitole !
Cet appartement, T2 de 67 m2, meublé, à l’esprit loft, est un véritable
bien d’exception. A découvrir sans tarder!

 

 

Pour la région Midi-Pyrénées

8 et 10 avenue Pierre Fabre
81500 LAVAUR
Tél : 05 63 58 36 92

 

 

Toulouse et sa première couronne

Place Dupuy – 32 rue des Frères Lion
31000 TOULOUSE
Tél. : 05 34 67 92 46

 

 

www.immobilierchavanne-sothebysrealty.com

contact@immobilierchavanne-sothebysrealty.com

 

 

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