IMMOBILIER CHAVANNE

IMMOBILIER CHAVANNE

SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY

LEUR OBJECTIF, VOS EXIGENCES

 

Achat, vente, location, mais aussi gestion locative ou besoins d’estimation ou expertise de
la valeur vénale d’un bien, Immobilier Chavanne Sotheby’s International Realty, grâce à
son équipe de 11 personnes, répond à vos attentes pour mener à bien votre projet.

 

Les clés pour éviter des frais de succession à vos ayant-droits…
Les réponses de Marie-Céline Chavanne, Gérante d’Immobilier Chavanne Sotheby’s International Realty
« Tout d’abord, il est possible de donner à chacun de nos enfants, 100 000 € en valeurs, sans droit, par parent.
Donc, pour un couple qui voudrait donner à ses deux enfants, il est possible de donner 200 000 € à
chacun de ses enfants.
Pour un petit-enfant, le plafond est de 31800 par grand parent ou 63600 pour un couple de grands parents à
un petit enfant.
Et ce, tous les 15 ans.
Ensuite, il est aussi possible de donner une partie
d’un bien : en effet, un bien possède « deux parties» : la nu propriété et l’usufruit.
Donc, un couple peut choisir de garder uniquement l’usufruit et donner l’autre partie du bien, c’est-à-dire
la nu propriété à ses enfants.
C’est alors calculé sur la base de la valeur du bien, en rapport avec l’espérance de vie du couple.
Ce système présente deux avantages : la personne conserve son bien et son ou ses héritiers ne paient
que sur la valeur de la partie donnée.
Lors de votre disparition, votre héritier récupère automatiquement l’usufruit sans droit complémentaire.
Il est aussi possible de créer une SCI (Société Civile Immobilière) pour y mettre son patrimoine.
Par ce biais, le patrimoine est divisé en parts sociales, faciles à donner au fur et à mesure.
Intéressant aussi car le bien en SCI est minoré en termes de valeur de 15 % par rapport à son prix
réel car l’administration fiscale part du principe, à raison, que des parts de société sont plus difficiles à vendre.
Un autre atout de l’achat en SCI pour les couples non mariés : grâce au démembrement croisé,
le concubin peut rester vivre dans le bien et ne paie pas les 60 % de droits de succession… »

 

PRIX : 2 599 000 € Réf. AS3-3053
Propriété idéale pour un siège social, un campus d’ entreprise, une résidence
senior haut de gamme, un restaurant, un club privé, un centre
de conférence… Situé dans un parc entièrement clos de près de 7 hectares,
à seulement 8 minutes de la rocade toulousaine sortie, ce château
du 19e siècle vous donne l’impression de vous promener dans une villa
romaine…

 

 

 

 

PRIX : 790 000 € Réf. AS3-3293
Exceptionnel : La villa d’Edmond Rostand recherche de nouveaux habitants
! Située le quartier résidentiel de Bagnères de Luchon, sur un joli
parc de 2100 m² avec piscine, maison de maître d’environ 320 m² habitables
avec de beaux éléments d’origine et sa maison d’été de plus
de 40 m². C’est là qu’Edmond Rostand a passé vingt-deux étés de sa
jeunesse et composé ses premières oeuvres dont Les Musardises. Venez
découvrir ce beau lieu d’inspiration et vous tomberez sous le charme
du site…

 

 

 

 

PRIX : 1 924 000 € Réf. AS3-3303
A 15 minutes de Lacroix-Falgarde, une superbe villa contemporaine de
480 m2 ! En lisière d’un bois, vue dégagée pour cette villa contemporaine
de luxe d’une surface de 480 m2 habitables environ avec un
jardin paysagé de 3800 m2. Réalisée par un architecte qui a su donner
à cette construction de grande qualité, une harmonie de volumes, de
formes, et de finitions, ce lieu de vie est un havre de paix qui allie
confort et convivialité. Toute la partie espace de vie de la maison côté
bois est de plain-pied, avec une immense terrasse couverte propice aux
belles soirées d’été entre amis.

 

 

 

 

 

PRIX : 1 200 000 € Réf. AS3-3241
Toulouse, dans le quartier chic de Lardenne, très élégante maison bourgeoise
des années 2000, située dans une résidence privée et sécurisée,
toutes commodités à pied. Superbe parc de près de 1800 m2, préservé
de toute nuisance, avec de belles essences et sa piscine bâtie habillée
de mosaïques… environ 270 m2 habitables dont 3 chambres, suite parentale
et bureau/bibliothèque. Maison de famille bien pensée, bien
conçue avec des matériaux de qualité, excellentes prestations : volets
électriques, aspiration centralisée, vestiaires, dressing, nombreux rangements,
cave à vin, lingerie, chaufferie, double-garage, arrosage intégré
avec puits équipé.

 

 

 

 

PRIX : 690 000 € Réf. AS3-3268
A 40 mn au sud de Toulouse, élégante demeure Premier Empire d’environ
700 m² de surface habitable, dans un parc clos de plus de 4 ha,
en bordure d’un charmant bourg en briques roses. Sa façade magnifiquement
équilibrée, est percée de grande fenêtre laissant entrer la lumière
à flots, avec vue sur le parc, 20 pièces principales dont 13 chambres,
toutes ayant gardé le cachet d’autrefois : plâtres anciens, staff,
boiseries, parquets, et belles cheminées. Dans le prolongement du château
de part et d’autre, se trouve la maison du gardien avec son entrée
autonome rénovée dans les années 90, ainsi que le chai et la serre et
de l’autre côté, l’orangerie et l’écurie ; Une dépendance entièrement
séparée de la maison, abrite un hangar de 57 m², une étable et un atelier.

 

 

 

 

 

PRIX : 650 000 € Réf. AS3 3248
Superbe ensemble sur plus de 30 hectares de parc, bois, prairie, étang
entièrement clôturé avec son très beau moulin en pierres d’environ
200 m² habitables entièrement rénovés. Dépendance de 120 m², boxes
à chevaux, piscine. Le tout à 10 min de Villefranche de Rouergue et
toutes ses commodités.

 

 

Pour la région Midi-Pyrénées

8 et 10 avenue Pierre Fabre
81500 LAVAUR
Tél : 05 63 58 36 92

 

 

Toulouse et sa première couronne

Place Dupuy – 32 rue des Frères Lion
31000 TOULOUSE
Tél. : 05 34 67 92 46

 

 

www.immobilierchavanne-sothebysrealty.com
contact@immobilierchavanne-sothebysrealty.com

Comments

comments

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Ce site utilise Akismet pour réduire les indésirables. En savoir plus sur comment les données de vos commentaires sont utilisées.